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房屋抵押贷款中房屋评估是估的越高越好还是越低越好

站在贷款申请人的角度来说,评估价当然是越高越好,因为这样就能多贷款了。 站在贷款银行的角度来说,评估价当然是越低越好,因为这样贷款的风险就低了。

常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值,抵押物不足值房地产抵押贷款基本都是要打折的,而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等,按照抵押物性质不同,打折也不一样,同是住宅打折率也不同,根据抵押物所在的位置等,评估条...

一、影响房屋评估的因素 市场价与评估价 市场价,是房屋在公开市场上的买卖价格。也就是说买家愿意出售,卖家愿意出售的真实价格。评估价,是根据客观条件对这个房屋市场价格的评估或者预测。房屋评估价的客观差异性评估是一件非常专业且有难度...

抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%,就是说你拿来做抵押的抵押物,比如你名下的房产,评估价值是100万元,但银行最多只贷给你70万元,这是银行减少或者回避风险的一项措施。

现在房价是一年一涨, 对于准备办理房产抵押贷款的朋友来说, 最在乎的可能就是房产 的估价了。 对房子的评估是一个技术活, 有专门的评估机构进行办理, 其实我们是可以自己 进行评估的,至少自己心里能有个底,到底自己的房子值多少钱。 一般...

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产...

正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 : (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资...

房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情...

若准备在招行申请“个人贷款”,抵押率规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超...

若准备在我行申请“个人贷款”,抵押率规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超...

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